November 2025
Nya medlemmar – En ny granne flyttar in under november. Varmt välkommen!
Trivsel- och fixardagen
Lyckad som vanligt, till och med vädret var på vår sida. Ca 35 deltagare inkl de som gjort insatser före och efter. Vi hann med allt som skulle göras förutom lite rensning av ogräs. Detta är ett återkommande tema och vi kommer att köpa in fler verktyg och en till rensningsmaskin.
Vi vill återigen tacka alla å det varmaste och hälsa er som inte kunde delta extra välkomna på vårens dag.
Extrastämman
Den19 oktober togs ett beslut på Extrastämman om bygge av en sorteringsanläggning för hushållsavfall – så kallad FNI (fastighetsnära förpackningsinsamling). På bilderna nedan ser vi ett exempel på de Moloker som kommer att placeras vid kortsidan av den långa carporten och den specialsopbil som kommer att tömma molokerna. Arbetet med ritningar och bygglov pågår i skrivande stund.
Förslaget i sin helhet klicka här
Extrastämmans protokoll Klicka här
Motion från föreningsstämman i juni genomförs
”Fri Internet i stället för fria TV-kanaler i månadsavgiften” – så löd motionen som stämman beslöt skulle utredas. Genom en enkel handuppräckning framgick att många även vill ha TV-alternativet. En arbetsgrupp bestående av Catharina Rostedt och Malin Nilsson har tagit fram en lösning med både TV och Internet till riktigt bra priser från 4 olika leverantörer. Styrelsen beslutade att genomföra förslaget efter några förtydliganden - sedan ska vi kunna gå till handling.
Digitaliserad och individuell mätning av vatten och värme IMD - ECOGUARD
Med drygt ett års försening är vi nu äntligen på gång med denna investering. Ecoguard heter företaget vi anlitat och deras system kallas Curves. Vattenförbrukningen ska digitaliseras fullt ut för alla och för tvåvåningshusen även golvvärmen. För att Curves ska fungera måste vi först byta ut samtliga mätare, något som egentligen skull göras om några år. Som ett resultat av införandet kommer vi få en bättre uppföljning av förbrukningen som blir tydligare, säkrare, mindre handpåläggning plus att själva faktureringen blir snabbare och säkrare. Du som boende kommer alltså att kunna följa din förbrukning i en app.
Se filmen om Curves https://youtu.be/wqKjrUS0FBc
och för den vetgirige https://ecoguard.se/curves/#more
Varför ska vi inte mäta värmeförbrukningen i trevåningshusen?
I trevånings är det stora skillnader i hur mycket energi som krävs för uppvärmning – läget inom huset och antal ytterväggar påverkar stort, något vi märkt de få gånger värmen inte fungerat. I tvåvånings är lägenheterna nästan identiska ur detta perspektiv. Dessutom skulle det bli oerhört dyrt att göra värmen mätbar av rent tekniska skäl då ledningarna inte är kopplade separat för varje lägenhet.
Är golvvärmen i tvåvåningshusen felkopplad?
Vi har länge misstänkt (vetat) att vissa lägenheter i husen A - E där termostaten i ett rum är kopplad med golvvärmen i ett annat rum. Nu äntligen, så snart värmen går för fullt ska det göras en inventering. Vi återkommer med inventeringsschema och instruktioner men tills dess får ni gärna tänka till och känna efter om detta är något gäller i just din/er bostad.
UTEMILJÖ
Nu är grushinkar, snöskyfflar och borstar på plats vid entréerna. Några saknar så vi ska köpa in fler innan snön kommer.
OBS Lilla förrådet - här finns vägsalt att strö på fläckar med halka. Nog kan VI ALLA ta en skopa om det behöver saltas lite extra.
EKONOMI
Investeringar 2026 - dessa skrivs av på lång tid och påverkar på så sett månadsavgiften betydligt mindre.
Fastighetssnära avfallsanläggning, FNI. Ca 500 tkr
Ecoguard – digitalisera mätning av vatten och värme IMD ca 300 tkr
Avgiftshöjning jan 2026
Det är viktigt att vi har ett kapital för kommande underhåll, investeringar och oförutsedda händelser, och det är styrelsens ansvar. Investeringar och målningen av våra fastigheter under 2025-2027 tas från det sparade kapitalet och även om det inte direkt drabbar månadsavgifterna så måste vi se till att återställa balansen mellan kostnader – inkomster – sparande. Dessutom måste vi möte samhällets kostnadsökningar och därför höjs avgiften 2026.
Enskilt utskick görs till alla medlemmar i dagarna.
Nästa styrelsemöte är den 26 november
Styrelsen
